청약 가점 계산기 - 84점 만점 민영주택 가점 자동 계산

이렇게 사용하세요

청약하려는 단지의 입주자모집 공고일을 먼저 넣으세요. 나이·무주택기간·통장 가입기간이 모두 이 날짜를 기준으로 계산돼요. 이어서 생년월일, 혼인신고일, 집을 팔고 무주택이 된 날(있다면), 부양가족 수, 청약통장 가입일을 넣으면 항목별 점수가 바로 나와요.

무주택기간(최대 32점): 1년 미만 2점, 이후 1년마다 2점씩 올라 15년 이상 32점. 만 30세가 된 날부터 세는데, 30세 전에 혼인했다면 혼인신고일부터 세요. 집을 판 적이 있다면 마지막으로 무주택이 된 날부터예요. 만 30세 미만 미혼이거나 유주택자는 0점이에요.
부양가족(최대 35점): 0명 5점에 1명마다 5점, 6명 이상 35점. 배우자, 같은 등본에 3년 이상 함께 오른 직계존속(본인이 세대주일 때), 미혼 자녀(만 30세 이상이면 1년 이상 같은 등본)를 셀 수 있어요.
청약통장 가입기간(최대 17점): 6개월 미만 1점, 6개월~1년 2점, 이후 1년마다 1점 올라 15년 이상 17점. 2024년 3월 25일부터 배우자 통장 가입기간의 50%를 점수로 바꿔 최대 3점까지 더할 수 있어요(합계는 17점을 넘지 않아요).

출처: 주택공급에 관한 규칙 [별표 1] 가점제 적용기준(국가법령정보센터), 국토교통부 청약제도 개선 보도자료(2024년 시행), 청약홈 청약가점계산 안내.

부모님이 집을 갖고 계시면 저도 유주택인가요?

같은 세대라면 원칙적으로 세대 구성원 모두가 무주택이어야 해요. 다만 민영주택 일반공급에서는 만 60세 이상 직계존속이 가진 주택은 무주택으로 봐 주는 대신, 그 부모님은 부양가족으로 셀 수 없어요.

작은 집이 있어도 무주택으로 인정되나요?

일정 면적과 가격 이하의 소형·저가주택 1채만 가진 경우 민영주택 일반공급에서 무주택으로 보는 예외가 있어요. 기준 금액이 바뀐 적이 있어 공고문과 청약홈 안내를 꼭 확인하세요.

가점이 같으면 누가 당첨되나요?

동점이면 추첨하는데, 2024년 3월부터는 청약통장 가입기간이 긴 사람을 먼저 선정해요.