이렇게 사용하세요
대출 금액을 만원 단위로, 연 이자율과 전체 대출 기간을 개월 수로 넣어 주세요. 30년이면 360개월이에요. 처음 몇 달은 이자만 내는 거치기간이 있다면 그 개월 수도 넣어 주세요. 값을 바꾸는 즉시 결과와 비교표, 월별 스케줄이 다시 계산돼요.
계산 기준
- 원리금균등: 매달 같은 금액을 내요. 월 납입금 = 원금 × 월이율 × (1+월이율)n ÷ ((1+월이율)n − 1), 월이율 = 연 이자율 ÷ 12.
- 원금균등: 원금을 똑같이 나눠 갚고, 이자는 남은 원금에만 붙어요. 그래서 첫 달이 가장 많고 갈수록 줄어요.
- 만기일시: 매달 이자만 내다가 마지막 달에 원금을 한 번에 갚아요. 총이자가 가장 커요.
- 거치기간 동안은 이자만 내고, 원금은 나머지 기간(대출 기간 − 거치기간) 동안 나눠 갚는 것으로 계산해요. 만기일시 방식에는 거치기간이 의미가 없어서 반영하지 않아요.
- 매달 이자는 원 단위로 반올림하고, 반올림 차이는 마지막 회차 원금에서 맞춰요.
자주 묻는 질문
어떤 방식이 가장 유리한가요?
같은 금리·기간이라면 총이자는 원금균등 < 원리금균등 < 만기일시 순으로 적어요. 다만 원금균등은 초반 부담이 커서, 매달 일정한 금액이 편하다면 원리금균등을 많이 골라요.
거치기간을 두면 이자가 늘어나나요?
네. 거치기간 동안 원금이 줄지 않아서 그만큼 이자가 더 붙고, 남은 기간에 원금을 몰아서 갚아야 하니 월 납입금도 커져요.
변동금리 대출도 계산할 수 있나요?
이 계산기는 대출 기간 내내 금리가 같다고 가정해요. 변동금리라면 예상 평균 금리를 넣어 대략적인 규모를 보는 용도로 써 주세요.